1962年9月9日建筑學(xué)家梁思成在《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表《從拖泥帶水到干凈利索》，他曾暢想“在將來(lái)大規(guī)模建設(shè)中盡可能早日實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化。那時(shí)候，我們的建筑工作就不要再拖泥帶水了。”2017年北京也正迎來(lái)裝配式建筑的大發(fā)展。
為了讓更多的人全面了解這種建造方式，小編在留言欄搜羅了10個(gè)問(wèn)題，并精心做了回答，希望能給您新的認(rèn)識(shí)。
問(wèn)題 1：我想知道，裝配式建筑經(jīng)過(guò)驗(yàn)證了嗎？
無(wú)論從理論基礎(chǔ)的各類國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與圖集的發(fā)行（如：《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅建筑設(shè)計(jì)示例》《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)表示方法及示例》《預(yù)制混凝土剪力墻外墻板》《預(yù)制混凝土剪力墻內(nèi)墻板》）等…）還是從實(shí)踐的項(xiàng)目（國(guó)內(nèi)外實(shí)際項(xiàng)目案例數(shù)不勝數(shù)），裝配式建筑是經(jīng)過(guò)驗(yàn)證的可靠安全的建筑。
裝配式建筑是建筑產(chǎn)業(yè)化中裝配化施工環(huán)節(jié)的直觀表現(xiàn)，是將工廠生產(chǎn)的預(yù)制部品部件在工地現(xiàn)場(chǎng)裝配而成的建筑，全流程應(yīng)為標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理和智能化應(yīng)用。裝配式建筑具有質(zhì)量穩(wěn)定、能耗低污染低、生產(chǎn)效率高、安全事故降低、勞動(dòng)強(qiáng)度小、作業(yè)條件好等優(yōu)勢(shì)。
問(wèn)題 2：裝配式建筑的房子質(zhì)量與安全有保障嗎？結(jié)實(shí)嗎？
請(qǐng)放心，技術(shù)成熟可靠
在設(shè)計(jì)過(guò)程中通過(guò)各類計(jì)算模型的模擬，多樣化全方位的實(shí)體實(shí)驗(yàn)，通過(guò)國(guó)內(nèi)外大量項(xiàng)目的實(shí)踐，證明房屋的質(zhì)量與安全是經(jīng)得起考驗(yàn)的，技術(shù)是成熟可靠的。
裝配式建筑由于大量的部品部件都是工廠生產(chǎn)的，對(duì)品質(zhì)的把控能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于傳統(tǒng)現(xiàn)澆的現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)。
動(dòng)態(tài)水密試驗(yàn)：依據(jù)AAMA 501-1之規(guī)定，以3.4升/分/米方之噴水量噴灑于試體上，啟動(dòng)2100馬力之渦輪飛機(jī)引擎在定壓+720Pa風(fēng)壓力作用下，噴水時(shí)間15分鐘。
問(wèn)題 3：能抗地震嗎？
抗震性能沒(méi)問(wèn)題
目前我國(guó)的裝配式建筑結(jié)構(gòu)的抗震性能基本等同于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的抗震性能，甚至某些性能超過(guò)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)建筑的抗震性能，可以滿足北京抗震八級(jí)的設(shè)防要求。
能抗震的關(guān)鍵技術(shù)之一：裝配式節(jié)點(diǎn)的連接技術(shù)。目前北京主要采用的技術(shù)70年代誕生于美國(guó)，72年傳入日本，套筒被預(yù)制在構(gòu)件內(nèi)，另一端鋼筋在施工現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)高強(qiáng)的灌漿料灌漿進(jìn)行連接。
另外，裝配式建筑還可以通過(guò)引入隔震措施，加強(qiáng)抗震性能。
問(wèn)題 4：過(guò)去有過(guò)大板房，現(xiàn)在為什么還要推廣裝配式建筑？
人口紅利減少、環(huán)境污染嚴(yán)重
上世紀(jì)80年代，我國(guó)基本建設(shè)重心從生產(chǎn)向生活轉(zhuǎn)型，為了快速解決人民的住房需求，裝配式大板建筑開(kāi)始出現(xiàn)并快速發(fā)展，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，北京地區(qū)70年代～90年代，20余年建成約1000多萬(wàn)平方米，占全國(guó)1/3。
但90年代初大板建筑“突然消亡”。究其原因，一是市場(chǎng)要求戶型多樣化、裝飾個(gè)性化，大板結(jié)構(gòu)體系未能解決設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化與多樣化的矛盾，造成工廠生產(chǎn)難度增加，成本增加；二是大板結(jié)構(gòu)體系未能很好地解決防水問(wèn)題，在建成 15 年左右出現(xiàn)了大量滲漏現(xiàn)象；三是現(xiàn)澆混凝土建造技術(shù)（如大模板技術(shù)）較快發(fā)展，農(nóng)民工進(jìn)城，人工成本低廉，加速了大板結(jié)構(gòu)體系的消亡；四是未能及時(shí)吸收新的技術(shù)、工藝及材料。
隨著我國(guó)人口紅利減少和環(huán)境污染問(wèn)題的緊迫性，十八大提出了“生態(tài)文明建設(shè)”的要求，建筑行業(yè)必須走節(jié)約資源能源、減少環(huán)境污染的工業(yè)化道路，結(jié)合國(guó)內(nèi)外的經(jīng)驗(yàn)，采用裝配式建筑是主要的手段之一。
目前，裝配式建筑的材料改進(jìn)，技術(shù)進(jìn)步，已克服抗震、滲漏、開(kāi)裂等技術(shù)問(wèn)題；裝配式方式和傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式建造成本的差異逐步縮小。同時(shí)通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修，有效提高工程質(zhì)量和安全、提高效率和縮短工期，降低資源能源消耗、減少建筑垃圾和揚(yáng)塵噪聲污染。和過(guò)去的大板樓有著質(zhì)的差別。
提問(wèn) 5：這樣的房子，住進(jìn)去隔音怎么樣？
隔音效果很棒
裝配式建筑樓板采用的是疊合樓板，這種疊合樓板與過(guò)去的空心樓板不同，它是在預(yù)制樓板的基礎(chǔ)上再現(xiàn)澆一層混凝土樓板，從而形成實(shí)心的裝配整體式樓板。在隔音標(biāo)準(zhǔn)上，不僅與現(xiàn)澆樓板一致，而且平整度好、節(jié)約模板、方便施工。
內(nèi)隔墻主要有輕質(zhì)混凝土內(nèi)隔墻、輕鋼龍骨內(nèi)隔墻等輕質(zhì)隔墻。兩種隔墻均具有重量輕、強(qiáng)度較高、耐火性好、通用性強(qiáng)且安裝簡(jiǎn)易的特有性，有適應(yīng)防震、防塵、隔音、吸音、恒溫等功效，同時(shí)工期短、施工簡(jiǎn)便、不易變形。
輕質(zhì)混凝土內(nèi)隔墻通常是由輕質(zhì)條板或混凝土制品等制成，其材料本身就具有優(yōu)越的隔音性能。
輕鋼龍骨隔墻通常在中間添加巖棉或保溫板等隔音材料，在隔音標(biāo)準(zhǔn)上符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
提問(wèn) 6：裝配式優(yōu)點(diǎn)很多，唯一問(wèn)題是接縫處用膠粘接，凍脹、腐蝕、雨雪防滲漏問(wèn)題目前還有待進(jìn)一步提高。對(duì)此本人持觀望態(tài)度，作者過(guò)于樂(lè)觀主義了吧。
之前由于施工技術(shù)問(wèn)題，接縫處防水方式單一，要么只做構(gòu)造防水，要么只做材料防水，沒(méi)有綜合考慮設(shè)計(jì)，導(dǎo)致漏水問(wèn)題。
目前裝配式建筑通過(guò)結(jié)構(gòu)防水、構(gòu)造防水、材料防水解決漏水問(wèn)題。
自防水：豎縫現(xiàn)澆混凝土澆筑，結(jié)構(gòu)自防水。構(gòu)造防水：水平縫反檻構(gòu)造，防止水流入室內(nèi)。材料防水：外墻縫均用“改良硅酮膠”做材料防水。
工廠制造的外墻板，門(mén)窗洞口誤差在2毫米以內(nèi)，與工廠制造的保溫隔熱外窗精確安裝、嚴(yán)絲合縫。保溫效果更好，根本解決外窗滲漏。
問(wèn)題 7：裝配式建筑是不是很貴，造價(jià)很高？
有增有減，不能一概而論
有增有減，不能一概而論
裝配式建造方式的成本相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式有增有減，要視結(jié)構(gòu)形式、技術(shù)體系、抗震設(shè)防水平、預(yù)制率、管理水平、項(xiàng)目規(guī)模等具體情況而定，不能絕對(duì)地說(shuō)裝配式建筑的成本高或者低。
概括而言，裝配式建筑成本增加部分主要包括：預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品和運(yùn)輸費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)安裝吊裝費(fèi)、大型機(jī)械租賃費(fèi)、墻板和樓板拼縫處理及相關(guān)材料費(fèi)用；成本減少部分主要包括：鋼筋和混凝土工程都在預(yù)制構(gòu)件廠進(jìn)行，減少了現(xiàn)場(chǎng)砌筑費(fèi)用，減少了抹灰人工費(fèi)，還減少了現(xiàn)場(chǎng)支撐和模板費(fèi)。
成本增加的原因，主要是預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)未實(shí)現(xiàn)規(guī)?；少?gòu)、規(guī)?；a(chǎn)和規(guī)模化運(yùn)輸；由于目前國(guó)內(nèi)預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化較低、規(guī)格尺寸多，被迫采用散裝運(yùn)輸方式，運(yùn)輸效率低；預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化程度不同；目前設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一體化程度低；部分項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)不足；產(chǎn)業(yè)工人不足等。
從本質(zhì)上看，裝配式和現(xiàn)澆兩種建造方式的施工工藝區(qū)別較大，建造過(guò)程不同，組織管理方式不同，帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益也不同，不應(yīng)簡(jiǎn)單比較二者之間的“成本”。
今后，大力推廣裝配式建筑，將加大政策扶持力度，通過(guò)面積獎(jiǎng)勵(lì)、推行全裝修縮短工期、技術(shù)培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)工人、降低人工成本、建筑業(yè)營(yíng)改增降低建造成本等方面降低裝配式建筑的增量成本。
問(wèn)題 8：其他國(guó)家蓋房子也用裝配式建筑嗎？我們國(guó)家目前的水平？
歐洲
歐洲是現(xiàn)代工業(yè)化革命的起源，在住宅的工業(yè)化生產(chǎn)領(lǐng)域也不例外，特別是北歐地區(qū)由于氣候寒冷、施工期較短，人工費(fèi)成本很高。
為了加快工期和節(jié)約成本，最早興起了“工廠預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)組裝”的住宅生產(chǎn)建設(shè)方式，如芬蘭、瑞典、挪威等國(guó)家的建筑預(yù)制率高達(dá)70%以上，可以節(jié)省大量的腳手架和模板用量，不但質(zhì)量好、速度快，而且造價(jià)低于現(xiàn)澆，體現(xiàn)了住宅產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢(shì)。
日本
日本70%的城鎮(zhèn)住宅為獨(dú)門(mén)獨(dú)戶的別墅建筑，多數(shù)為輕鋼木結(jié)構(gòu)體系，在大城市也有許多高層住宅，多數(shù)為“裝配式框架結(jié)構(gòu)體系”，該體系技術(shù)特點(diǎn)為“裝配式框架結(jié)構(gòu)+外墻掛板”，一般先進(jìn)行主體施工，后進(jìn)行掛板的安裝。
日本多采用明管明線，并用二次裝修用龍骨和面板把管線包起來(lái)，這就是日本倡導(dǎo)的“SI 體系”（即主體結(jié)構(gòu)與填充體分離體系）。
美國(guó)、加拿大、澳大利亞
美國(guó)、加拿大、澳大利亞由于人口密度較小，普通住宅主要以獨(dú)立別墅為主，再加上木材資源豐富和個(gè)性化的追求原因，一般很少使用混凝土結(jié)構(gòu)，別墅的結(jié)構(gòu)體系多數(shù)為輕鋼結(jié)構(gòu)或木結(jié)構(gòu)為主，所需要的部品已經(jīng)完全標(biāo)準(zhǔn)化合部品化，能夠?qū)崿F(xiàn)工廠化生產(chǎn)，甚至住戶在超市就可以買到所需要的各種建材，自己就能夠完成住宅的建設(shè)工作。
只有在大城市人口稠密區(qū)存在一些多、高層的集合式住宅、公寓、酒店大量使用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)，主體結(jié)構(gòu)體系為“裝配式框架（或鋼結(jié)構(gòu)框架）+預(yù)制夾心保溫外墻掛板+預(yù)制空心樓板”，一般先進(jìn)行主體施工，后進(jìn)行掛板安裝的施工方法。在美國(guó)大量的立體停車庫(kù)、廠房、寫(xiě)字樓采用裝配式結(jié)構(gòu)，大跨度預(yù)應(yīng)力空心樓板和雙T 板的應(yīng)用非常普及。
問(wèn)題 9：農(nóng)村房子也能用裝配式建筑嗎？
我們農(nóng)村已經(jīng)有了
裝配式建筑最大的優(yōu)勢(shì)是工廠生產(chǎn)機(jī)械化程度高，所以構(gòu)件精度高，生產(chǎn)效率高；現(xiàn)場(chǎng)房屋起主體一般只用一兩天，節(jié)省大量人工，在人工費(fèi)越來(lái)越貴的今天，這點(diǎn)很重要。裝配式建筑包括很多種新型房屋體系，輕鋼，鋼木，預(yù)應(yīng)力混凝土（PC）等都可以采用裝配式建造。農(nóng)村地區(qū)采用裝配式建筑方式在我國(guó)已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)并發(fā)展，只要控制住成本，裝配式建筑將是農(nóng)村住宅的趨勢(shì)。
問(wèn)題 10：為什么好多保障房用裝配式建筑，商品房有嗎？
以后會(huì)越來(lái)越多
由于保障性住房是政府投資建設(shè)，對(duì)品質(zhì)有較高要求，裝配式建筑在品質(zhì)上更有保障，加之保障房大規(guī)模建設(shè)、戶型標(biāo)準(zhǔn)化程度相對(duì)高，使用同一構(gòu)件的數(shù)量多，利于工廠化批量生產(chǎn)，提高經(jīng)濟(jì)效益，因此各地都將保障房作為推動(dòng)裝配式建筑的主力軍。
目前，有實(shí)力的商品房開(kāi)發(fā)商也在積極應(yīng)用裝配式建筑。但是由于商品房的戶型多樣、標(biāo)準(zhǔn)化較低，而且由于前期開(kāi)發(fā)和后期物業(yè)維護(hù)分離，開(kāi)發(fā)商從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，重視開(kāi)發(fā)建設(shè)成本，沒(méi)有對(duì)后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本低、節(jié)能減排效益高的裝配式建筑加以重視。
2017年是北京市裝配式建筑發(fā)展的重要一年，最新通過(guò)的《關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》，提出到2020年實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%以上的目標(biāo)。而且還要在面積獎(jiǎng)勵(lì)、財(cái)政資金獎(jiǎng)勵(lì)、稅收優(yōu)惠、房屋預(yù)售等方面激勵(lì)裝配式建筑的落地。未來(lái)，相信裝配式建筑在保障房和商品房會(huì)更多。
