龍湖審圖大原則

1、是否滿足施設(shè)任務(wù)書要求，（是否滿足《施工圖設(shè)計導則要求》）。

2、是否符合建設(shè)部《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》的要求。

3、設(shè)計依據(jù)是否按政府部門認定的批復為設(shè)計依據(jù)進行施工圖設(shè)計。

4、主要技術(shù)經(jīng)濟指標是否與初步設(shè)計批復吻合。

5、是否滿足強制性條文和其他相關(guān)規(guī)范。

6、選用的建筑材料及設(shè)備是否滿足國家、地方規(guī)定及公司的要求。

施設(shè)文件應含以下內(nèi)容

各專業(yè)設(shè)計說明及圖紙

總平面審圖重點

1、總平面圖

1）核實總平面圖是否按初步設(shè)計批復進行了深化及修改；

2）核實道路紅線、建筑紅線或用地界線與場地內(nèi)的道路及建筑物、構(gòu)筑物等的定位關(guān)系是否滿足規(guī)范要求；

3）場地四鄰原有及規(guī)劃的道路的位置和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)，建筑間距等是否滿足規(guī)范要求；

4）建筑物及構(gòu)筑物的總圖定位坐標、±0.000標高、道路坡度及標高和總圖定位圖是否準確；

5）場地內(nèi)的主要道路平面及主入口位置、地下車庫入口位置；

6）場地內(nèi)的廣場（含定位坐標）、停車場、停車位、、道路、無阻礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護坡的定位尺寸；

7）綠化、景觀及休閑施設(shè)的布置；

8）項目名稱、指北針、風玫瑰等繪制是否疏漏。

豎向設(shè)計審圖重點

1）場地四鄰的道路、地面、水面、及其關(guān)鍵性標高；

2）建筑、構(gòu)筑物的名稱（或編號）、建筑、構(gòu)筑物的主要室內(nèi)外設(shè)計標高；

3）廣場、停車場、運動場地的設(shè)計標高；

4）道路、排水溝的起點、變坡點、轉(zhuǎn)折點、和終點的設(shè)計標高、縱坡度、縱坡距、關(guān)鍵性坐標，道路表明雙面坡或單面坡；

5）擋土墻、護坡的主要設(shè)計標高及護坡坡度。

6）土石方平場圖：平基標高、填方和挖方的分界線等。

建筑圖紙審圖重點

建筑設(shè)計說明

1）表述建筑類別、耐火等級、抗震設(shè)防烈度、防水等級、人防等級及適用建筑設(shè)計規(guī)范和技術(shù)標準是否正確；

2）設(shè)計說明中：表述建筑功能、建筑層數(shù)、層高、總高、結(jié)構(gòu)選型等是否正確；

3）核實主要技術(shù)經(jīng)濟指標是否于初步設(shè)計批復吻合；

4）用材說明：對墻體、墻體防潮層、地下室防水、屋面、內(nèi)外墻、及室外附屬工程的用材及做法；

5）裝飾、裝修說明：對一、二次裝修的范圍明確是否滿足任務(wù)書及配置標準的要求；

6）對采用新技術(shù)、新材料的的做法。

2、建筑設(shè)計圖紙：平面圖、立面圖、剖面圖

平面圖

1）是否滿足施設(shè)任務(wù)書要求；

2）如對初步設(shè)計平面進行了調(diào)整，了解修改原因；

3）應畫出主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)配件的位置、尺寸、做法等，特別應表達出空調(diào)機位置；

4）應畫出主要建筑設(shè)備的位置，對建筑的使用是否有影響；

5）應核實建筑平面圖室內(nèi)、室外地面設(shè)計標高及地上、地下各樓地面標高，以及每層建筑面積；

6）應核實建筑平面圖的防火分區(qū)及防火分區(qū)分隔位置及面積；

7）樓地面預留孔洞、管線管井、煙道、等的布置；

8）如有需要應要求設(shè)計院畫出局部大樣圖。

立面圖

1）應核實是否繪制建筑主要立面圖；

2）應核實設(shè)計標高是否有誤。

剖面圖

1）應繪制出層高、層數(shù)不同、內(nèi)外空間比較復雜的部分。特別復雜的部分可畫出局部剖面；

2）仔細復核比較復雜的部分的標高及空間尺寸是否帶來使用上的不便（如樓梯口、高低變化處等）；

3）陽臺、露臺、廚房、衛(wèi)生間等的標高。

詳圖

1）樓梯、電梯、廚房、衛(wèi)生間、內(nèi)外墻節(jié)點等局部平面放大圖和構(gòu)造詳圖；

2）室內(nèi)外特殊裝飾構(gòu)造、線角、圖案的構(gòu)造大樣圖；

3）門窗分隔圖。

結(jié)構(gòu)圖審圖重點

結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖設(shè)計審圖重點及關(guān)鍵部位的管理

一、是否達到施設(shè)任務(wù)書的要求和建設(shè)部2003年版《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。

二、是否違反規(guī)范中的強制性條文。

三、設(shè)計是否漏項。

四、建筑與結(jié)構(gòu)是否統(tǒng)一。

五、上部結(jié)構(gòu)的抗震等級。

六、基礎(chǔ)持力層名稱、基礎(chǔ)形式、基礎(chǔ)埋置深度。

七、設(shè)計荷載取值。

八、特殊部位的處理是否合理。

九、主體結(jié)構(gòu)是否做得經(jīng)濟合理。

強弱電圖紙審圖重點

電氣專業(yè)施工圖設(shè)計審圖重點及關(guān)鍵部位的管理

一、圖紙目錄：含重復使用圖。

二、施工設(shè)計說明部分

1、工程設(shè)計概況：列入初設(shè)審批后的主要電氣指標。

2、各系統(tǒng)的施工要求和注意事項。

3、設(shè)備訂貨要求。

4、防雷及接地保護等其它系統(tǒng)有關(guān)內(nèi)容。

5、本工程選用的標準圖圖集編號、頁號。

三、設(shè)計圖紙

1、電氣總平面圖

1）建筑物名稱、編號、樓層數(shù)、道路標高等；

2）變配電站位置、編號；變壓器臺數(shù)、容量；發(fā)電機臺數(shù)、容量；室外綜合照明燈具規(guī)格、型號、容量等；

3）架空線路的標注；

4）電纜線路的標注，電纜溝的標注；人、手孔位置等標注；

5）圖紙比例。

2、變、配電站

高、低壓系統(tǒng)圖；設(shè)備布置平、剖面圖；繼電保護及信號原理；豎向配電系統(tǒng)圖。

3、配電、照明

1）動力配電平面圖；動力配電箱、電控箱系統(tǒng)圖；動力配電箱二次系統(tǒng)圖；動力配電箱、電控箱外形尺寸圖；

2）照明平面圖（燈具、開關(guān)、插座等）；照明箱系統(tǒng)圖；照明箱外形尺寸圖。

4、防雷及接地

防雷平面圖；接地系統(tǒng)平面圖；防雷、接地做法的說明；

強電接地PE母線的做法；弱電防雷保護接地專線做法。

5、火災報警及聯(lián)動

火災報警及聯(lián)動系統(tǒng)圖；消防控制中心設(shè)備平面布置及橋架、電纜平面圖，報警元件、聯(lián)動模塊及線路平面圖；火災報警及聯(lián)動施工說明；報警聯(lián)動控制程序要求。

6、弱電通信及安防系統(tǒng)

1）設(shè)計范圍：設(shè)計的弱電系統(tǒng)與施工設(shè)計任務(wù)書對照比較，有無漏項；

2）弱電配線間的設(shè)備布置，安防監(jiān)控室的設(shè)備布置，橋架布置及電纜敷設(shè)方式；

3）有線電話系統(tǒng)：有線電話系統(tǒng)圖及平面圖，核對電話配線架容量，區(qū)域分線箱的布置及容量，進戶電話線路布置平面圖；

4）寬帶網(wǎng)信息系統(tǒng)：寬帶網(wǎng)信息系統(tǒng)圖及平面圖，核對總進線光纜及光端機容量及平面布置，區(qū)域光端機箱的布置及容量，進戶寬帶線路布置平面圖；

5）有線電視系統(tǒng)：有線電視系統(tǒng)圖及平面圖，核對前端放大器箱位置及平面布置，中間放大器箱位置，進戶電視電纜平面圖；

6）安防報警系統(tǒng)設(shè)置的分系統(tǒng)（對講報警系統(tǒng)、周界安防系統(tǒng)、攝像監(jiān)視系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)）

安防設(shè)備主機平面圖，進線出線橋架及電纜敷設(shè)平面圖，室外平面圖中各安防探測及報警的前端元件平面布置，線路的敷設(shè)，各個系統(tǒng)的功能說明；

7）車庫管理系統(tǒng)：設(shè)備位置、線路敷設(shè)、技術(shù)要求和功能說明；

8）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)及系統(tǒng)的集成，按初設(shè)和施工設(shè)計任務(wù)書核查集成系統(tǒng)的內(nèi)容、控制臺平面位置、進線出線橋架及電纜敷設(shè)平面圖，功能說明；

9）消防及弱電通信、安防系統(tǒng)的接地及防雷擊措施，在各個系統(tǒng)圖中有設(shè)計；在設(shè)計說明中有專題說明。

四、主要電氣設(shè)備表

注明：主要電氣設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、單位及數(shù)量。

暖通審圖重點

暖通專業(yè)施工圖設(shè)計審圖重點及關(guān)鍵部位的管理

一、核對是否滿足施工圖設(shè)計任務(wù)書內(nèi)容的要求，核實有無缺漏項。

二、核對是否滿足施工圖設(shè)計的深度要求，是否滿足施工圖報建的要求。

三、目錄是否齊全（含標準涂圖及重復利用圖）；設(shè)計及施工說明是否完整、設(shè)計參數(shù)是否合理、計算指標是否經(jīng)濟；系統(tǒng)流程圖是否合理；通風、空調(diào)及制冷機房有無平、剖面圖。

給排水審圖重點

給排水專業(yè)施工圖設(shè)計審圖重點及關(guān)鍵部位的管理

一、核對是否滿足施工圖設(shè)計任務(wù)書內(nèi)容的要求，核實有無缺漏項。

二、核對是否滿足施工圖設(shè)計的深度要求，是否滿足施工圖報建的要求。

三、目錄是否齊全（含標準圖及重復利用圖）；設(shè)計說明是否完整；總平面圖布置是否合理；展開系統(tǒng)原理圖是否合理；水泵房有無平、剖面圖。

四、系統(tǒng)形式是否完整、是否滿足使用功能要求；生活消防給水分區(qū)是否合理；環(huán)保是否達標；水泵房設(shè)置位置及設(shè)備布置形式是否合理、使用及維護是否方便；管井布置及設(shè)置大小是否合理；水管的布管形式是否合理；相關(guān)預留預埋有否交待、有無安裝控制標高、有無減震降噪措施及減震降噪措施是否合理、主要的設(shè)備材料選用是否經(jīng)濟合理、是否滿足采購及安裝需求。

四、系統(tǒng)形式是否完整、是否滿足使用功能要求；氣流組織是否合理；環(huán)保是否達標；設(shè)備房設(shè)置位置及設(shè)備布置形式是否合理、使用及維護是否方便；管井布置及設(shè)置大小是否合理；風井進出風口有無控制尺寸及標高；風管及水管的布管形式是否合理；相關(guān)預留預埋有否交待、有無安裝控制標高、有無減震降噪措施及減震降噪措施是否合理、主要的設(shè)備材料選用是否經(jīng)濟合理、是否滿足采購及安裝需求。