“住有所居”

問：我們有一個目標，就是叫“住有所居”，在這方面過去五年的成績是什么？

　　答：過去的五年，城鎮(zhèn)住房竣工面積達到了41.5億平方米，這也是少見的。

另外一個方面，就是棚戶區(qū)改造，使得6000多萬老百姓“出棚進樓”。

同時農村的危房改造，有1700多萬戶農民居住環(huán)境條件得到了改善，大概有2600多萬居民，特別是城市的低收入家庭的居民，住進了公租房。累計有2000多萬繳存的職工，通過公積金改善了自己的居住條件和居住環(huán)境。

城市承載力還有提高的空間

問：城市的發(fā)展現(xiàn)在是日新月異，但是一方面人們又覺得怎么建來建去都長得相差不多，在這方面未來會有什么樣的勾畫？

　　答：改革開放這四十年，我們國家從過去的60幾個城市到現(xiàn)在的661個城市，在這么快的一個高速增長過程中有些問題是不可避免的。

日本的東京，人口跟我們北京差不了多少。但是東京交通暢順的程度要比北京好，這也反映了我們城市本身的承載力還有提高的空間。包括現(xiàn)在我們還有一些共享單車，這些新的業(yè)態(tài)對我們城市的影響，我們的空氣，我們的水，我們的馬路，我們的這些基礎設施都建的很多，但是我們過去可能為汽車考慮的多了一點，為人考慮的少了一點，那么在這方面，我覺得還是有很多工作需要去做。

村容村貌：希望組織建筑師下鄉(xiāng)

　　問：現(xiàn)在還有一個，跟更多人有關系的，就是農村環(huán)境的建設，農村環(huán)境的治理，這恐怕也是擺在您面前的一個大題。

　　答：作為我們來說，主要是著力農村人居環(huán)境的整治和改善。要以農村的垃圾污水的整治和村容村貌的提升為切入點。特別是在農村的生活垃圾的處理，農村生活污水的治理，選一些縣來進行試點，我們也希望組織一些規(guī)劃師，建筑師，能夠蹲點下鄉(xiāng)，幫助農民建設符合當?shù)靥攸c的農村建筑。

房價過快上漲勢頭得到抑制

　　問：這一輪調控它的成效是什么？

　　答：應該說從2016年10月份開始，我們進一步加大了調控的力度。在2016年以前有一輪房價上漲勢頭過快的這么一個現(xiàn)象，所以我們這次房地產市場的調控，實際上是以穩(wěn)房價作為一個基本的任務。

成效有三個方面，一個方面就是一些熱點城市，一線城市，包括一些二線和三線城市，房價過快上漲的勢頭得到了抑制。

　　問：您說的是這個漲幅要比以前要弱了？

　　答：是。第二個，應該說是商品住宅的銷售面積也平穩(wěn)地回落，從年初的23.7%，降到年末的5.3%。

第三個，三四線城市庫存降低，已經回到了合理的區(qū)間。

共有產權住房

　　問：那么有的人就會講，房價已經很高了，我也買不起。

　　答：所以我們現(xiàn)在推出共有產權住房，它首先是政府主導提供的，另外它是提供給無房戶的。第三個，就是它比市場價要低。

我們現(xiàn)在支持北京和上海開始試點，其實有些城市已經都開始做了，包括現(xiàn)在很多城市搞的叫作“人才房”，其實有相當一部分都是共有產權住房。

成立國有租賃公司

　　問：您看一下有一個小伙子(網(wǎng)友)他想直接給您提問，這是個要結婚的小伙子，您聽聽他說什么？

　　網(wǎng)友問：部長您好，我在北京工作有些年了，現(xiàn)在準備考慮買房，看報道說國家現(xiàn)在正在發(fā)展長租房和共有產權房，就想說，是不是以后可以不用買商品房了？

　　答：現(xiàn)在住房需求主要是進入人口凈流入的大中城市的新市民，現(xiàn)代社會是一個流動的社會，特別是從住房來說，家里大都有房子，但是你現(xiàn)在到北京來了，到上海來了，你在這兒找工作，可能你就缺房子了，所以我們這一段在大力推進租賃住房的建設，在租賃住房市場的培育這方面下功夫。

　　現(xiàn)在我們12個試點城市大概已經成立了51家國有的租賃公司，所有的試點城市都已經建了政府主導的租賃住房的交易和管理服務的平臺。比如現(xiàn)在建行在廣東就在做租賃業(yè)務。比如說你們家有房子，那建行可以跟你簽個協(xié)議，你把這房子租給建行三年五年，建行再去出租，因為國有租賃企業(yè)是可以保證市場的公平運作，或者說這是國有企業(yè)一個很重要的社會責任。

我年輕時也租過房

問：您年輕的時候，住的是什么房？

      答：我年輕的時候，當然是租過房的。我從大學畢業(yè)以后就留在學校，然后就住在筒子樓里邊，有一個12平方米左右這么大的房子吧，大家都在樓道里做飯，公共廁所就兩個。

　　問：另外一個，您每天上班是不是要看一下各地房價的走勢？

　　答：每天都會給我一個住房交易的日報，包括全國住房交易的總體情況，以及各個城市的交易情況，當然也包括房價。

規(guī)劃趕不上變化：成長中解決問題

問：您是1977、1978那兩年上大學的學生，您在讀書的時候有沒有想過，若干年后，幾十年后，這個國家，會發(fā)生這樣的變化？

       答：那是從來沒有想到的。我上次，跟中國城市規(guī)劃院說，當時你們去做這個深圳的規(guī)劃，那時候還是很解放思想，說深圳市是可以發(fā)展到80萬人，后來大家覺得，是不是可以再解放思想一下，說150萬人，那現(xiàn)在是多少人？現(xiàn)在是2000萬人。

實際上我們現(xiàn)在的很多問題，都是成長過快帶來的問題。當然我們也要在未來的成長過程當中去解決這些問題。

來源：央視網(wǎng)