住宅通病詳細(xì)圖集（圖文詳解）

來(lái)源：本網(wǎng)站發(fā)布日期：2016-01-08 瀏覽量：1559

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工序節(jié)點(diǎn)1

建筑物外墻與散水坡、臺(tái)階、明溝留沉降縫

圖示：

要求與做法：

1、散水坡、臺(tái)階、明溝本身按≤6m長(zhǎng)度（總長(zhǎng)度均分）留沉降縫。

2、外墻陰陽(yáng)角位按450角留沉降縫。

3、散水坡與臺(tái)階交接處留沉降縫分隔。

工序節(jié)點(diǎn)2

室外地面　伸縮縫

圖示：

要求與做法：

1、伸縫縱向間距≤ 30m。

2、縮縫橫向間距≤6m（總長(zhǎng)度均分），做法詳?shù)谌?xiàng)。

工序節(jié)點(diǎn)3

室內(nèi)地面　面留縮縫

圖示：

（一）地面

（二）樓面

要求與做法：

1、用大面積水泥混凝土地面、樓面水泥砂漿面層。

2、橫向縮縫間距按軸線尺寸?？v向縮縫間距≤6m（橫向兩軸線間總長(zhǎng)度均分）。

3、采用金界機(jī)金界縫，縫平直方正。

4、混凝土和水泥砂漿達(dá)到強(qiáng)度等級(jí)后才能進(jìn)行金界縫。

工序節(jié)點(diǎn)4

形沉降縫

圖示：

（一）樓面

（二）墻面

（三）天面

要求與做法：

1、一面層按設(shè)計(jì)。

2、—5厚鋼板。

3、形不銹鋼或鋁合金封口板。

4、—24#鍍鋅形鐵皮。

5、一塑料脹錨木牙螺絲@500C/C固定形鍍鋅鐵皮。

6、一塑料脹錨不銹鋼螺絲@500 C/C固定形封口板。

7、一瀝青膠泥填嵌。

8、一硅銅膠封縫。

工序節(jié)點(diǎn)5

女兒墻壓頂、陽(yáng)臺(tái)欄板壓頂面做向內(nèi)排水坡，下面做鷹嘴或滴水線

圖示：

要求與做法：塊料面層交接位做法設(shè)計(jì)無(wú)明確要求時(shí)，按圖示施工。

工序節(jié)點(diǎn)6

屋面防水層與女兒墻交接陰角位做圓弧

圖示：

要求與做法：

1、防水層往女兒墻身做高≥250mm。

2、離女兒墻面200mm留全長(zhǎng)伸縮縫。

工序節(jié)點(diǎn)7

架空隔熱層、剛性保護(hù)層離開(kāi)女兒墻間距

圖示：

要求與做法：

1、架空隔熱層尚要按第八項(xiàng)④點(diǎn)要求留伸縮縫。

2、剛性保護(hù)層尚要按第八項(xiàng)③點(diǎn)要求留伸縮縫。

工序節(jié)點(diǎn)8

保護(hù)層留伸縮縫。

要求與做法：

工序節(jié)點(diǎn)9

廚、浴廁、陽(yáng)臺(tái)、外走道等地面低于居室地面

做法要求

①?gòu)N、浴廁間、陽(yáng)臺(tái)、外走道地面低于居室地面相對(duì)標(biāo)高15mm。

②廚、浴廁、陽(yáng)臺(tái)、外走道等處的地漏低于相對(duì)地面標(biāo)高10mm。

工序節(jié)點(diǎn)10

腰線、挑檐、雨蓬做滴水線

圖示：

工序節(jié)點(diǎn)11

窗楣做鷹咀，外窗臺(tái)低于內(nèi)窗臺(tái)，外窗臺(tái)做向外排水坡

圖示：

工序節(jié)點(diǎn)12

墻面、地面鑲貼塊料面

圖示：

① 不允許有小于1/4的塊料。

② 條形飾面磚不得小于1/2磚。

③ 獨(dú)立柱用條形飾面磚時(shí)，寬度方向必須用整磚。

④ 地面鋪400×400以下塊料必須通縫。 400×400以上塊料可用分色塊料分隔。

⑤ 天面、地面塊料鋪貼縫寬≥2mm以防膨脹起鼓變形。

⑥ 露臺(tái)鋪貼塊料時(shí)，地面四周留縫20mm寬，防水油膏填縫。

要求與做法：

1、鑲貼前進(jìn)行模數(shù)計(jì)算和預(yù)排、使排磚和拼縫均勻。

2、非整磚行排在陰角處或次要部位。

3、陰陽(yáng)角方正順直，不得出現(xiàn)鼠尾現(xiàn)象。

4、采取措施消除空鼓和裂紋。

工序節(jié)點(diǎn)13

樓梯步級(jí)

圖示：

①級(jí)面平整、寬度均勻一致，防滑條采用石米、鐵砂時(shí)應(yīng)高出級(jí)面5mm；采用銅條時(shí)應(yīng)高出2mm，并順直、牢固。

②相鄰兩級(jí)差不得超過(guò)10mm。

工序節(jié)點(diǎn)14

木門(mén)窗安裝

圖示：

① 按規(guī)范要求做好錨固。

② 鉸鏈要用開(kāi)槽機(jī)雙面開(kāi)槽，槽深淺度一致。

③門(mén)窗安裝的留縫寬度：

（1）門(mén)窗扇與框間立縫的留縫寬度為 1.5-2.5mm。

（2）框與扇間上縫的留縫寬度為 1.0-1.5mm。

（3）門(mén)扇與地面間縫：

a）外門(mén)留縫寬度為4-5mm。

b）內(nèi)門(mén)留縫寬度為6-8mm。

c）衛(wèi)生間門(mén)留縫寬度為10-12mm。

要求與做法：

1、門(mén)窗上下冒頭必須刨光，刷油漆。

2、油漆不得污染小五金。

工序節(jié)點(diǎn)15

天面地漏斜水坡度及防滲

圖示：

工序節(jié)點(diǎn)16

管道穿越樓板、屋面的套管埋設(shè)

圖示：

要求與做法：套管的選用、加工大樣及埋設(shè)工藝要求詳見(jiàn)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 圖集。

工序節(jié)點(diǎn)17

鍍鋅水管的連接

圖示：

① 生活給水管及DN≤100mm的非生活給水管（如消防、空調(diào)等）不得焊接。

②DN>100mm的非生活給水管，在特別情況下，可允許采用焊接，但不得減少通水截面，并須作防銹處理。

工序節(jié)點(diǎn)18

立管（包括生活和消防給水、排水、空調(diào)水系統(tǒng)及輸送其它介質(zhì)的各種立管）要離墻敷設(shè)

圖示：

要求與做法：

1、管卡設(shè)置要符合規(guī)范要求，且工藝合理。

2、管背墻面平直，裝飾（粉刷）到位，不得補(bǔ)油漆污染。

3、PVC管的金屬管卡與管外表面之間應(yīng)墊軟墊片。

工序節(jié)點(diǎn)19

管道（包括生活和消防給水、排水、空調(diào)水等管道）在屋面、樓地面上的敷設(shè)

圖示：

要求與做法：

1、嚴(yán)禁無(wú)支托架(墩)沿地面敷設(shè)，應(yīng)采用膨脹螺栓固定型鋼支(托)架的敷設(shè)方式。在支架安裝損壞結(jié)構(gòu)及防水層處，必須做好防水處理。

2、管道經(jīng)過(guò)建筑物的伸縮縫或沉降縫處，應(yīng)裝設(shè)合適的補(bǔ)償裝置（如伸縮節(jié)、伸縮彎管等）

工序節(jié)點(diǎn)20

防雷與接地裝置的安裝

要求與做法：

① 外露的避雷針（帶）及引下線等防雷裝置，當(dāng)選用碳素型鋼時(shí)，須作熱鍍鋅處理。鍍鋅層被破壞時(shí)須補(bǔ)涂防銹底漆后再涂面漆。

②當(dāng)用圓鋼作避雷針（帶）及引下線時(shí)：

（1）連接應(yīng)采用雙面搭接連續(xù)焊，焊縫長(zhǎng)度不小于直徑的6倍，焊縫外觀應(yīng)良好。

（2）轉(zhuǎn)角處的彎曲半徑應(yīng)正確，一般R≥60mm。

（3）外露的避雷帶應(yīng)采用熱鍍鋅的專門(mén)夾式支持碼支持，避免支持件與避雷帶焊接（如圖示）。

（4）避雷針（帶）及引下線等應(yīng)橫平豎直，牢固可靠；無(wú)傾斜，彎曲和高低起伏。

③用鋼管作防雷接地裝置（含針、帶等）時(shí)，管壁厚不應(yīng)小于2.5mm。管對(duì)接焊時(shí)，管內(nèi)應(yīng)設(shè)置合適的襯管。補(bǔ)管外徑應(yīng)與被連接鋼管內(nèi)徑相吻合，襯管長(zhǎng)度不應(yīng)小于其外徑的4倍。

④從接地體引上的保安接地和防雷接地干線（利用建筑物鋼筋除外），應(yīng)在距首層地面1.5-1.8m處設(shè)置斷接卡，斷接卡處應(yīng)有明顯的接地標(biāo)志及可靠的保護(hù)措施（如帶有門(mén)鎖的保護(hù)箱等）。利用建筑物鋼筋引上的，也應(yīng)在距首層地面1.5-1.8m處引出易于操作維護(hù)的永久性測(cè)試點(diǎn)。測(cè)試點(diǎn)應(yīng)有明顯示的接地標(biāo)志及可靠的防損防腐措施。

工序節(jié)點(diǎn)21

電氣線路、電氣照明器具和箱、盤(pán)、柜安裝

要求與做法：

① 插座、螺口燈頭的接線須正確，嚴(yán)禁調(diào)錯(cuò)及漏接。

② 同一房間內(nèi)高位和低位開(kāi)關(guān)、插座的安裝標(biāo)高應(yīng)一致，允差5mm；并列安裝的開(kāi)關(guān)、插座應(yīng)平齊，允差0.5mm。

③對(duì)地面的安裝標(biāo)高低于2.4m的金屬外殼燈具和其它電器，其金屬外殼須可靠接地保護(hù)。 ④頂棚的燈具和器具應(yīng)專門(mén)設(shè)置獨(dú)立的固定吊點(diǎn)。

⑤頂棚內(nèi)的燈具外殼應(yīng)設(shè)有管孔或帶管孔的接線盒，燈具的金屬外殼和金屬線盒應(yīng)設(shè)接地端子。

⑥箱、盤(pán)、柜上裝有電器的可開(kāi)啟門(mén)或面板應(yīng)用合適截面的裸銅軟線與箱、盤(pán)、柜體作跨接。⑦同一建筑物內(nèi)的各相線應(yīng)分別為同一種顏色（如黃、綠、紅色），地線必須為黃綠雙色，零線宜為淡藍(lán)色。

⑦同一建筑物內(nèi)的各相線應(yīng)分別為同一種顏色（如黃、綠、紅色），地線必須為黃綠雙色，零線宜為淡藍(lán)色。

⑧ 干線和支路的空氣、漏電開(kāi)關(guān)配選應(yīng)正確合理，產(chǎn)品質(zhì)量可靠。

工序節(jié)點(diǎn)22

鍍鋅線管敷設(shè)

要求與做法：

①線管與線槽（盒）、箱、盤(pán)、柜等連接時(shí)，嚴(yán)禁用熔焊方式開(kāi)孔，且應(yīng)采用內(nèi)外迫母鎖緊固定，管端螺紋外露2-3扣（<5mm）。管口應(yīng)有護(hù)線塑料套咀。

②在安裝壁燈、吸頂燈、吊燈等電器的部位應(yīng)設(shè)接線盒。

③跨接地線應(yīng)采用專門(mén)的接地線卡并正確選用跨接導(dǎo)線，且連接牢固可靠；不應(yīng)采用熔焊跨接。

④在露天和潮濕場(chǎng)所明裝時(shí)，不得用薄壁線管。其配套的盒、箱應(yīng)齊全可靠。鐵盒、箱及有關(guān)配件用熱鍍鋅件。

⑤明配（含吊頂內(nèi)）的線管應(yīng)排列整齊美觀。支（吊架、卡碼設(shè)置合理，固定點(diǎn)間距均勻；其中管卡與終端、彎頭中點(diǎn)、電器器具或盒（箱、盤(pán)、柜）邊緣的距離均宜為150-500mm。

工序節(jié)點(diǎn)23

風(fēng)管安裝

要求與做法：

① 風(fēng)管的連接應(yīng)嚴(yán)密，無(wú)脆裂，縫隙應(yīng)填密封膠。

② 保溫棉應(yīng)與風(fēng)管外表面緊貼嚴(yán)密，膠釘應(yīng)牢固且間距合理。

③ 風(fēng)管系統(tǒng)應(yīng)按規(guī)范裝設(shè)防火閥。

④ 架應(yīng)按規(guī)范設(shè)置。

工序節(jié)點(diǎn)24

空調(diào)水系統(tǒng)與風(fēng)機(jī)盤(pán)管安裝

要求與做法：

① 冷凝水管道坡向合理，無(wú)滲漏，運(yùn)行前應(yīng)作排水試驗(yàn)。

② 冷凍供回水管嚴(yán)禁滲漏，且保溫嚴(yán)密、到位。

③ 三速開(kāi)關(guān)接線正確，各檔風(fēng)速應(yīng)有明顯區(qū)別。

工序節(jié)點(diǎn)25

電梯安裝

要求與做法：

①電梯機(jī)房設(shè)備安裝：

（1）曳引機(jī)承重梁的非支承部位應(yīng)明顯離開(kāi)樓地面，嚴(yán)禁在梁底填塞建材。

（2）控制柜正面和維修側(cè)面距墻面均不小于600mm，且距機(jī)械設(shè)備不小于500mm。

（3）鋼絲繩與樓板孔邊間隙均應(yīng)為20-40mm，樓板通向井道的孔四周應(yīng)有不低于50mm高的防水臺(tái)階。

（4）電線管（槽）的敷設(shè)也應(yīng)符合建筑電氣裝置的有關(guān)施工規(guī)范。

②電梯轎廂層站、部件的安裝：

（1）指示信號(hào)清晰、準(zhǔn)確，光電數(shù)碼管無(wú)缺畫(huà)；面板平正、無(wú)缺損，且不應(yīng)嵌入墻面。

（2）層門(mén)地坎高于裝修完成地面2-5mm。

（3）防止門(mén)夾人的安裝保護(hù)裝置（安全觸板或光電裝置）靈敏可靠。安全觸板動(dòng)作的碰撞力應(yīng)不大于5N。

工序節(jié)點(diǎn)26

檢查井、沉砂井、井環(huán)、蓋與道路路面接順。

要求與做法：

1、井蓋高度與路面高程一致。

2、井砌完后，應(yīng)及時(shí)裝上預(yù)制井環(huán)。安裝前應(yīng)校核井環(huán)面標(biāo)高與路面標(biāo)高是否一致。無(wú)誤后才許坐漿墊穩(wěn)。

3、井底應(yīng)平順，不得有建筑雜物，管底與井底位置要準(zhǔn)確。

4、一定要保證井的收口磚數(shù)，用M10水泥砂漿砌雙偶磚，內(nèi)壁1：2水泥砂漿批檔15厚，且井環(huán)的灰縫要平整飽滿。

5、井框、井蓋必須完整無(wú)損，安裝平穩(wěn)，位置正確。

工序節(jié)點(diǎn)27

側(cè)入式進(jìn)水井集水口、進(jìn)水口標(biāo)準(zhǔn)尺寸控制

圖示:

要求與做法：

1、側(cè)入式進(jìn)入井應(yīng)按設(shè)計(jì)圖尺寸建造，正常情況下，集水口長(zhǎng)度應(yīng)達(dá)到2920mm，進(jìn)水口長(zhǎng)度為640mm。

2、進(jìn)水口入井處應(yīng)保證入口寬度達(dá)到300mm。

3、豎隔柵前進(jìn)水位置應(yīng)比兩側(cè)平石面低30mm。

工序節(jié)點(diǎn)28

水泥混凝土路面

要求與做法：

① 板面、邊角應(yīng)整齊，不得有大于0.3mm的裂縫，不得有露石、浮漿、脫皮、印痕、積水等現(xiàn)象。

② 路面附屬構(gòu)筑物，應(yīng)事先按設(shè)計(jì)標(biāo)高予以升降，使能與鋪筑的路面連接平順，對(duì)擾動(dòng)過(guò)的部分路基及構(gòu)筑物周圍，要認(rèn)真檢修夯實(shí)，加固處理妥善。

③ 伸縮縫必須垂直道路中線，縫隙寬度必須一致。伸縫兩邊相鄰的混凝土板必須完全斷開(kāi)，兩邊板面應(yīng)保持齊平順直，縮縫的施工應(yīng)采用切縫法?？p隙填塞前必須將縫內(nèi)的砂泥、垃圾清除干凈，并應(yīng)在縫壁粘附緊密，灌縫飽滿不滲水，且不突出路面，縫緣應(yīng)清潔。

④ 砼路面板平整度允許偏差為5mm/3m，相鄰板高差為3mm，縱橫縫直順度允許偏差為10mm/20m，井框與路面高差為3mm。

⑤ ⑤道路附屬構(gòu)筑物及人行道：

（1）側(cè)石、緣石必須穩(wěn)固，應(yīng)線直、彎順，無(wú)折角，頂面應(yīng)平整無(wú)錯(cuò)牙，側(cè)石勾縫嚴(yán)密飽滿，不得阻水。側(cè)石直順度允許偏差10mm/100mm，相鄰塊高差3mm/20m，縫寬±3mm/20m。（2）預(yù)制塊人行道鋪砌必須平整穩(wěn)定，灌縫應(yīng)飽滿，不得有翹動(dòng)現(xiàn)象，不得有積水現(xiàn)象。

工序節(jié)點(diǎn)29

瀝青混凝土路面

要求與做法：

① 表面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，不得有脫落、掉渣、裂縫、推擠、爛邊、粗細(xì)料集中等現(xiàn)象。

② 接搓應(yīng)緊密、平順，燙縫不應(yīng)枯焦。

① 見(jiàn)水泥混凝土路面②。

② 面層與路面緣石及雨水進(jìn)水口，排水井、水制井及通訊線路等外緣壁面應(yīng)接順，不得有積水現(xiàn)象。

③ 瀝青砼路面平整度允許偏差5mm/3m，井框與路面的高差5mm。

④ 道路附屬構(gòu)筑物及人行道，見(jiàn)水泥混凝土路面⑤。

工序節(jié)點(diǎn)30

橋梁、立交

要求與做法：